Na sprzedaż wolnostojący, w pełni wykończony i podpiwniczony budynek wielorodzinny położony przy ul. Wąskiej w Tczewie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem generowania przychodów. Obiekt mieści 6 niezależnych lokali mieszkalnych oraz wyodrębnioną strefę użytkowo-rekreacyjną z sauną w piwnicy, mogącą stanowić dodatkową opcję pod wynajem jako lokal na biznes. Wszystkie mieszkania są od lat wynajmowane przez stałych, rzetelnych i spokojnych najemców (część z nich zamieszkuje budynek nawet od 15 lat). Nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą, jeden właściciel, przy czym dla lokali wydano oficjalne zaświadczenia o samodzielności ze starostwa.

W ogłoszeniu wykorzystano przykładowe zdjęcia mieszkań znajdujących się w budynku.

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest w Tczewie przy ul. Wąskiej 43 (działki nr 271/9 oraz 740/1), w świetnie skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury i wygodny dojazd.
Odległości od ważnych punktów:
Sklepy osiedlowe 200 300 m (wygoda codziennych zakupów na wyciągnięcie ręki)
Paczkomat 300 m (sprawna obsługa przesyłek)
Przedszkole 300 m (duży walor dla rodzin z dziećmi)
Szkoła podstawowa 600 m (bezpieczny dystans dla dzieci)
Przychodnia lekarska w promieniu 1 km
Duże sklepy wielkopowierzchniowe ok. 1 km
Dworzec ok. 2 km (bardzo dobra komunikacja regionalna)

BUDYNEK
Wolnostojący, 3-kondygnacyjny budynek z 1998 roku, w całości podpiwniczony. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym obiekt został ocieplony, posiada estetyczną elewację oraz świeżo wyremontowane poszycie dachowe. Na każdej kondygnacji znajdują się 2 funkcjonalne mieszkania.

Media i bezpieczeństwo:
Budynek posiada wspólną kotłownię gazową (ogrzewanie grzejnikowe). Każdy lokal ma pełne, indywidualne opomiarowanie (rozliczanie ciepła na podstawie licznika przepływu, woda oraz prąd) płacisz dokładnie za to, co zużywasz. W lokalach nie ma instalacji gazowej, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo użytkowania oraz brak dodatkowych opłat stałych za gaz.

DZIAŁKA
Nieruchomość posadowiona jest na dwóch połączonych działkach ewidencyjnych (nr 271/9 oraz 740/1) o łącznej powierzchni 0,0359 ha (359 m²). Teren wokół budynku jest zagospodarowany, z bezpośrednim dostępem do parkingów zewnętrznych naprzeciwko obiektu. Ponadto przyszły właściciel ma możliwość wydzielenia 4 miejsc postojowych bezpośrednio na terenie obiektu, co pozwoli na parkowanie aut pod samym domem na ogrodzonym terenie.

MIESZKANIE
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 469,92 m², a pow. całkowita z pomieszczeniami przynależnymi (piwnicami) to 509,76 m². Każdy lokal mieszkalny oferuje przemyślany, rozkładowy układ: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę z WC. Część lokali dysponuje prywatnymi balkonami.
Lokale bezczynszowe
Układ lokali i powierzchni:
Lokal nr 1 (Parter): 70,42 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka + WC, przedpokój) + piwnica 12,12 m²
Lokal nr 2 (Parter): 64,75 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka + WC, przedpokój) + piwnica 5,46 m²
Lokal nr 3 (I piętro): 71,83 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka + WC, przedpokój) + piwnica 6,23 m²
Lokal nr 4 (I piętro): 67,68 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka + WC) + piwnica 4,30 m²
Lokal nr 5 (II piętro / poddasze ze skosami): 67,18 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka + WC, przedpokój) + piwnica 7,50 m²
Lokal nr 6 (II piętro / poddasze ze skosami): 62,85 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka + WC, przedpokój) + piwnica 4,23 m²
Lokal nr 7 (Piwnica / lokal na biznes pod wynajem): 65,21 m² (pomieszczenie rekreacyjne 52,04 m², łazienka z WC 8,26 m², pomieszczenie gospodarcze 4,91 m²)
Wyposażenie i media:
Część mieszkań z własnymi balkonami
Kompletnie wydzielone instalacje i liczniki (prąd, woda, ogrzewanie)
Zaświadczenia o samodzielności lokali

FINANSE

Mieszkania bezczynszowe
Całość inwestycji 2 980 000 PLN
Kontakt w sprawie oferty:  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 277-DS-A8FYbdnXfO/1/1