ATUTY:
* Rozległa powierzchnia użytkowa - ponad 4986 m² powierzchni budynków magazynowych oraz administracyjnych.
* Atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy jednej z najważniejszych ulic miasta, z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej nr 91.
* Zagospodarowany teren - utwardzone drogi, waga samochodowa, bocznica kolejowa, rampy, silosy oraz wiaty magazynowe.
* Infrastruktura przemysłowa - przystosowanie do działalności magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej.
* Użytkowanie wieczyste gruntu - do 24.07.2094 roku, co zapewnia długoterminową stabilność inwestycji.
* Dogodny dojazd - bezpośredni dostęp drogą asfaltową wyremontowaną w 2015 roku.
Przemysłowy charakter okolicy - otoczenie pełne punktów produkcyjnych, handlowych i usługowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Tczewie, przy ul. 30-go Stycznia, jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia szybki dostęp do drogi krajowej nr 91 oraz centrum miasta. Teren jest w pełni przemysłowy, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem UP2. W pobliżu znajdują się liczne zakłady produkcyjne, handlowe i usługowe, co czyni lokalizację idealną dla działalności magazynowej, produkcyjnej lub logistycznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 26 005 m² obejmuje trzy działki: 370/1, 369, 367, na których znajdują się różne budynki i infrastruktura. Grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste do 2094 roku.

ZABUDOWANIA:

Działka nr 369 (16 086 m²):
Magazyn artykułów masowych - 1447,40 m²
Magazyn pasz - 477,80 m²
Magazyn zbożowy (trzykondygnacyjny) - 677,10 m²
Waga samochodowa elektroniczna
Silosy zbożowe (4 sztuki, pojemność 150 l każdy)
Wiata stalowa - 465,10 m²
Działka nr 370/1 (3173 m²):
Magazyn budowlany - 667,80 m²
Działka nr 367 (6746 m²):
Budynek po spędzie żywca - 255,70 m²
Budynek administracyjno-biurowy - 506,40 m²
Wiata garażowa - 168,00 m²
Teren nieruchomości jest ogrodzony, dobrze zagospodarowany, wyposażony w utwardzone ciągi pieszo-jezdne oraz oświetlenie. Nieruchomość posiada bocznicę kolejową, co stanowi duży atut dla działalności logistycznej.

INFORMACJE DODATKOWE:

Podatek od nieruchomości za rok 2024: 196 833,00 zł, z tego:
Grunt: 33 286,40 zł
Budynki: 157 878,92 zł
Budowle: 5667,81 zł
Opłata roczna za grunt (2024): 70 096,47 zł
Moc umowna: 32,5 kW, zabezpieczenie przedlicznikowe: 63A (umowa z ENERGA Gdańsk)
Nieruchomość idealna dla inwestorów z branży magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej.

Cena do negocjacji - zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację obiektu.

Zapraszam na prezentację!
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości