Unikatowy Budynek Użytkowy z Doskonałymi Możliwościami Biznesowymi Górki, Tczew

Gotowy biznes z comiesięcznym dochodem za wynajmowane lokale komercyjne i mieszkalne

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę zakupu bryły użytkowej położonej przy ul. Chełmońskiego 1a w malowniczych Górkach, Tczew. Ten imponujący obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 1 719 m², zbudowany w 2007 roku, oferuje nieograniczone możliwości biznesowe oraz komfortowe warunki dla różnorodnych przedsięwzięć.
Oto więcej szczegółów:

1. Doskonała Lokalizacja:

Usytuowany w zielonym sercu Tczewa, obiekt otoczony jest zarówno osiedlami bloków mieszkalnych, jak i domów jednorodzinnych, co zapewnia stały przepływ klientów.
Bliskość terenów rekreacyjnych, lasu i jeziora tworzy przyjemne otoczenie dla mieszkańców oraz potencjalnych klientów, zachęcając do częstych wizyt.

2. Doskonałe Udogodnienia:

Budynek składa się z 46 pomieszczeń i 12 łazienek, co daje mnóstwo przestrzeni do różnorodnych celów biznesowych.
Na powierzchni użytkowej 1 219 m² znajdują się nowoczesne instalacje oraz plastikowe okna, gwarantujące komfort użytkownikom.
Dodatkowe udogodnienia, takie jak winda, witryna oraz wejście od podwórza, zapewniają łatwy dostęp i wygodę dla klientów.

3. Bogate Media i Infrastruktura:

Nieruchomość jest podłączona do wszystkich niezbędnych mediów, w tym prądu, wody miejskiej, gazu, kanalizacji oraz internetu, telefonu i telewizji kablowej.
Ogrzewanie gazowe oraz klimatyzacja zapewniają odpowiednie warunki zarówno zimą, jak i latem, umożliwiając ciągłą działalność biznesową.

4. Bezpieczeństwo i Monitoring:

Obiekt wyposażony jest w systemy zabezpieczeń, w tym domofon/wideofon, alarm oraz monitoring/kamery, gwarantujące bezpieczeństwo zarówno klientom, jak i pracownikom.

5. Przestrzeń Parkingowa:

Posesja oferuje aż 31 miejsc parkingowych naziemnych, co stanowi duży atut dla klientów oraz personelu, zapewniając wygodę podczas wizyt w obiekcie.

6. Potencjał Rozwoju:

Dzięki przestronnej piwnicy o powierzchni 204 m² oraz strychu istnieje możliwość rozbudowy lub dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora.

7. Cicha i Spokojna Okolica:

Otoczenie charakteryzuje się spokojem i ciszą, co sprzyja prowadzeniu biznesu w przyjaznej atmosferze, sprzyjając równocześnie odpoczynkowi i relaksowi.
Nie Przegap Okazji Inwestycyjnej!
To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca do rozwoju swojego biznesu.

OPIS WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI

1. to dom:
Dom jednorodzinny 3 kondygnacyjny ( 104 m 2 każda z nich ) składający się z duży salon , pokój telewizyjny , 3 sypialnie , kuchnia duży taras od strony ogrodu , garaż , piwnica z suszarnią , pomieszczeniem na sprzęty sportowe.
Bardzo duży zadbany ogród ze starym drzewostanem.

Budynek przedszkola ( 272 m2 ) składający się z
3 sal grupowych , kuchni , szatni, pomieszczenie dydaktyczne , pokój logopedy , biura i toalety dziecięce , małe biuro właścicielki przedszkola. Ogród z placem zabaw.

2. to sklep spożywczy :
Parter o powierzchni 323,3 m2 obecnie samoobsługowy sklep spożywczy.
Piętro 322,3nm2 to 5 mieszkań lokatorskich z klatką wspólną
Poddasze ok. 40 m2 nad 2 z w/w mieszkań .
W budynku ( ściana sklepu od strony parkingu) zamontowane są nadproża umożliwiające sprawny montaż okien i drzwi wejściowych dla samodzielnych placówek usługowo handlowych.
3. to budynek :
183 m2 piwnica . W piwnicy znajduje się 8 osobnych pomieszczeń . We wszystkich z nich zamontowano naświetlacze okna piwnicznego ( import Niemcy)
183 m2 parter do dowolnej adaptacji
183m2 piętro do dowolnej adaptacji
Istnieje wydzielenia 2 mieszkań na poddaszu , montując okna dachowe i schody z piętra.
Dużym atutem budynku jest wymurowany szyb windowy ( wymiar windy towarowej pozwalający na transport( np. łóżka medycznego )

Budynki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie budynków przedszkola i dużego domu jednorodzinnego i sklepu spożywczego co wchodzi w skład kompleksu.
W tym budynku również zamontowane są nadproża umożliwiające połączenia w jedną całość.
Nad budynkiem przedszkola zaprojektowano kolejne 3 mieszkania z możliwością rozbudowy.
Na całą posesję posiadam pozwolenie na budowę z aktualnym dziennikiem budowy.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oględziny nieruchomości!



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.