Budynek usługowo-handlowy w sercu miasta Tczew - idealny na Twój biznes lub pod wynajem
Nieruchomość stanowiąca przedmiot sprzedaży w Tczewie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 7. Obiekt położony jest w obrębie jednostki urbanistycznej Stare Miasto. Budynek położony jest w centrum miasta, przy głównej ulicy Starego Miasta. W odległości ok 1,5 km na zachód od przedmiotu wyceny znajduje się droga krajowa nr 91 łącząca Gdańsk, Tczew, Toruń, Włocławek, Łódź, Piotrków Trybunalski, Radomsko, Częstochowę oraz Podwarpie, która przebiega przez województwa: pomorskie, kujawsko-pomorskie, łódzkie i Śląskie. Przed wybudowaniem autostrady A 1 była oznaczona numerem 1.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabytkowy budynek Poczty Polskiej oraz zabytkowy budynek dawnego sądu - obecnie Biblioteka Miejska. W najbliższym otoczeniu znajduje się również budynki biurowe oraz usługowo- handlowe.

Jeżeli szukasz inwestycji, która łączy doskonałą lokalizację, szerokie możliwości wykorzystania oraz gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, ta oferta jest dla Ciebie!

O NIERUCHOMOŚCI
Droga dojazdowa: dostęp do drogi publicznej.
Rok budowy: lata 60-te / 70-te.
Przeznaczenie w MPZP: teren usług, uchwalony Uchwałą XXVIII/263/2005
Przeznaczenie budynku: handlowo-usługowy
Forma prawna: grunt oddany w użytkowanie wieczyste na czas 2093-03-17 i budynek stanowiący odrębną nieruchomość.
Przeważająca forma władania: własność
Identyfikator działki: Identyfikator: 221401_1.0008.97/1
Przyłączenie działki: Identyfikator: 221401_1.0008.97/2 i połączone z tym prawo przejazdu i przechodu

DZIAŁKA:
Numer działki: 97/1
Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Powierzchnia, kształt i płaskie ukształtowanie terenu umożliwiają prawidłowy sposób zagospodarowania. Na działce wykonane jest przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, energetyczne i telekomunikacyjne. Teren nieruchomości ogrodzony betonowym ogrodzeniem. Furtka oraz pełna metalowa dwuskrzydłowa brama otwierana automatycznie. Teren utwardzona kostką betonową i płytkami chodnikowymi betonowymi. Na działce występują nasadzenia w postaci tui.

ZABUDOWA:
Budynek handlowo-usługowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej poziemnej o powierzchni użytkowej 324.84 m², zbliżonym do prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej, przykryty dachem płaskim. Ściany nośne murowane o gr. 38 cm. ocieplone w technologii lekkiej mokrej płytami styropianowymi. Fundament w postaci ław żelbetowych, konstrukcja stropu i stropodachu żelbetowa, pokrycie papa termozgrzewalna.
Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, teletechniczną i centralnego ogrzewania zasilaną z własnej kotłowni zlokalizowanej w piwnicy.

CHARAKTERYSTYKA WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
Podłogi w zależności od pomieszczenia - płytki ceramiczne / panele podłogowe;
Ściany i sufity w zależności od pomieszczenia - płytki ceramiczne / farba emulsyjna;
Okna - PCV;
Drzwi wewnętrzne pełne; oszklone;
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
Schody wykończone płytkami ceramicznymi;
Balustrada i poręcze - drewniane.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

16 pokoi - doskonałych do aranżacji jako biura, pokoje hotelowe, czy kwatery pracownicze.
Jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia - gotowe do obsługi mieszkańców lub pracowników, wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD.
Piwnica - przestrzeń do przechowywania, która sprawdzi się jako magazyn.
2 łazienki - wygodne i funkcjonalne, zapewniające komfort użytkownikom.
Kotłownia z dodatkowym składzikiem - gwarantuje efektywne ogrzewanie oraz przestrzeń na przechowywanie opału lub narzędzi.
Korytarz z pralnią - praktyczne rozwiązanie zarówno dla mieszkańców jak i gości.

Stan Techniczny

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do natychmiastowego użytku. Nie wymaga dużych nakładów finansowych, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy chcą od razu rozpocząć działalność.
Ogrodzony metalową, automatyczną bramą oraz furtką o wymiarach 5,40x2,20m.
Plac utwardzony kostką polbruk.

Dodatkowe Atuty
Parking na 6 samochodów - zamknięta przestrzeń z bramą na pilota zapewnia bezpieczeństwo i wygodę, co jest niezwykle ważne w centrum miasta.
Komfortowe wyposażenie - drewniane łóżka w każdym pokoju, gotowe do użytkowania.

Możliwości Inwestycyjne
Ta nieruchomość to idealne miejsce na:

Utworzenia hostelu, kwater pracowniczych lub punktu noclegowego.
Prowadzenia działalności biurowej lub siedziby firmy.
Innych kreatywnych rozwiązań inwestycyjnych dzięki elastycznej przestrzeni budynku.

Dlaczego Warto?

Świetna lokalizacja w centrum Tczewa.
Funkcjonalny układ pomieszczeń.
Gotowość do natychmiastowego użytku.
Atrakcyjna cena, dopasowana do potencjału inwestycyjnego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować termin oględzin tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap okazji na inwestycję w samym sercu Tczewa!

Kontakt
Iwona Dunajska
Kociewskie Nieruchomości
tel.  
ul. Kościuszki 44/1
Starogard Gdański