Na sprzedaż oferujemy kamienicę położoną w doskonałej lokalizacji - przy ul. Mostowej w Tczewie, w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 645 m² zabudowana jest czterema budynkami: dwoma mieszkalnymi oraz dwoma niemieszkalnymi. Całość stanowi spójny kompleks inwestycyjny o dużym potencjale rozwojowym.
Kamienica jest obecnie w pełni wynajęta - łącznie znajduje się w niej 9 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy (przeznaczony na działalność gospodarczą). Nieruchomość generuje stały, miesięczny dochód pasywny, ale jej potencjał sięga znacznie dalej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

W budynkach znajduje się:

- 9 lokali mieszkalnych o powierzchni od 38 m² do 76 m²,
- Lokal użytkowy o powierzchni ok. 50 m² - doskonały pod biuro, gabinet lub usługi.

LOKALIZACJA:

Kamienica zlokalizowana jest zaledwie:

- 350 metrów od dworca kolejowego Tczew - szybki dojazd pociągiem do Gdańska (ok. 25 minut)
- 400 metrów od Galerii Kociewskiej - głównego centrum handlowego w Tczewie
- W bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i lokalnych sklepów
- Położenie w ścisłym centrum sprawia, że nieruchomość jest znakomicie skomunikowana - zarówno z resztą miasta, jak i Trójmiastem.

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU I ADAPTACJI:

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne - poza kontynuowaniem obecnego modelu najmu długoterminowego, istnieje potencjał do:
- Przekształcenia kamienicy w kwatery pracownicze - dzięki bliskości kolei i dogodnemu dojazdowi do Gdańska i Gdyni
- Przejęcie prowadzenia najmu długoterminowego, co generuje stały, pasywny dochód
- Adaptacji pod hostel
- Połączenia funkcji mieszkaniowej i komercyjnej

ATUTY INWESTYCYJNE:

- Doskonała lokalizacja w centrum miasta
- Stabilna struktura najmu z możliwością optymalizacji
- Własność 1/1, brak obciążeń hipotecznych
- Bliskość stacji kolejowej - szybkie połączenie z Trójmiastem

DLA KOGO?

Idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnej nieruchomości z gotowym portfelem najmu, a jednocześnie przestrzenią do dalszego rozwoju i maksymalizacji zysków. Doskonała opcja również dla firm zainteresowanych zakwaterowaniem pracowników lub rozwojem działalności usługowej w centrum Tczewa.

Skontaktuj się i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły tej wyjątkowej inwestycji i możliwości jej wykorzystania.